Das angebotene Bungalow befindet sich in der charmanten Stadt Saarbrücken, im lebendigen Stadtteil Dudweiler. Diese bevorzugte Wohnlage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung sowohl an das Stadtzentrum als auch an überregionale Verkehrswege aus. Mit nur 2,22 km Entfernung ins Zentrum von Saarbrücken können Sie die städtische Lebendigkeit und eine Vielzahl kultureller Angebote in kürzester Zeit genießen.
Für Pendler und Reisende bietet die Autobahn in lediglich 3,13 km Entfernung bequeme Verbindungen zu nahegelegenen Städten und Regionen. Familien werden besonders von der Nähe zu Bildungseinrichtungen profitieren: Ein Kindergarten ist nur 0,35 km entfernt und die Grundschule erreichen Sie in angenehmen 0,42 km.
Ältere Kinder können eine Realschule in 4,03 km oder ein Gymnasium in 3,71 km Entfernung besuchen.
Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zur Universität des Saarlandes, die sich in nur 5 km Entfernung befindet. Dies macht das Bungalow attraktiv für Studenten, akademische Mitarbeiter oder Familien, die eine erstklassige Bildungseinrichtung in der Nähe haben möchten.
Dank dieser idealen Lage vereint das Anwesen die Vorzüge einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten der Stadt Saarbrücken. Genießen Sie sowohl die Ruhe Ihres neuen Zuhauses als auch die Vorteile einer hervorragenden Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Infrastruktur
Zentrum
2,22 km
Einkaufsmöglichkeiten
1,52 km
Gaststätten
0,42 km
Gymnasium
3,71 km
Fernbahnhof
2,11 km
Autobahn
3,13 km
Bus
0,09 km
Kindergarten
0,35 km
Grundschule
0,42 km
Hauptschule
12,11 km
Realschule
4,03 km
Flughafen
6,94 km
Objektbeschreibung
Hier steht eine Immobilie zum Verkauf, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird – ein luxuriöses Zuhause in Dudweiler, das stilvolle Exklusivität und modernen Komfort in Perfektion vereint. Ursprünglich 1970 erbaut, wurde das Haus umfassend und hochwertig saniert, sodass keine weiteren Renovierungen erforderlich sind. Mit höchsten Standards bei Materialien und Verarbeitung ist ein neuwertiger Zustand entstanden, der keine Wünsche offen lässt.
Hier müssen Sie nur noch einziehen und genießen! Die stilvolle, maßgefertigte Küche wird Hobbyköche und Feinschmecker gleichermaßen begeistern und ist das kulinarische Herzstück des Hauses. Der durchgehend mit hochwertigen Fliesen ausgestattete Wohnbereich strahlt zeitlose Eleganz und modernsten Komfort aus.
Technisch bietet diese Immobilie alles, was anspruchsvolle Bewohner erwarten: Sowohl Strom- als auch Wasserleitungen wurden erneuert, eine integrierte Wärmepumpe sorgt für effiziente Heizleistung und beheizt sogar den großzügigen Pool. Eine Photovoltaikanlage (36 Panels) auf dem Dach (16,38 kW) gewährleistet energieeffizientes Wohnen auf dem neuesten Stand der Technik.
Die hauseigene Sauna verwandelt Ihr Zuhause in eine private Wellness-Oase. Die eigene Turnhalle macht das Training bequem in den eigenen vier Wänden möglich und ergänzt das luxuriöse Angebot perfekt. Das großzügige Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien und ist mit einem eleganten, überdachten Grillplatz ausgestattet. Eine elektrische Markise sorgt dabei für schattige Stunden an sonnigen Tagen.
Ihre Fahrzeuge sind in der Garage sicher und geschützt untergebracht. Der separate Weinkeller bietet optimalen Platz für eine exklusive Sammlung und macht das Haus ideal, um Gäste mit feinen Weinen zu empfangen und zu beeindrucken.
Dieses Haus ist ein einmaliges Angebot für Menschen, die höchsten Wohnkomfort und Exklusivität ohne Kompromisse suchen.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten
Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines
Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere
Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit
Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur
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Hinweis
Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen
Präsentationstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
Kamin
heizungsart
Zentralheizung
befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Kabel / Sat- TV
Sauna
Unterkellert
teils
+ Bodenbeläge
Fliesen
+ Wandbeläge
Putz,Tapete & in den Nassräumen Fliesen
+ Bad / Sanitär
3 Badezimmer + 1 x Gäste-WC ( 2022-2023)
+ Wasserleitungen 2022
+ Heizungsleitungen 2022
+ Strom komplett 2022
+ Heizung
Wärmepumpe 2022
+ Photovoltaikanlage 16,38 kw insgesamt 36 Panels/Module
( es gibt noch eine zweite Heizung die für den Pool zu wärmen da ist, 2022)
MERZIG: WOHNHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN RUHIGER WOHNLAGE!
236 m² Wohnfläche • 1.034 m² Grundstücksfläche • 7 Anzahl Zimmer • 5 Anzahl Schlafzimmer • 2 Anzahl Badezimmer
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