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Angaben zur Immobilie
Objektart
Doppelhaushälfte
Grundstücksfläche
700 m²
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WCs
1
Stellplätze
7
Wohnfläche
200 m²
Baujahr
1987
Zustand des Objektes
Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
EnergieausweisH
0
>250
Endenergiebedarf 329.50 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2026-03-09
Endenergiebedarf
329.50
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
H
Lage
Die Immobilie befindet sich in 66679 Losheim am See in einer ruhigen, leicht abseits gelegenen Lage. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur und Grünflächen, wodurch sich ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld ergibt.
Ein Gewerbegebiet befindet sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von Losheim am See erreichbar.
Die Region rund um den Losheimer Stausee bietet zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Naherholung in der Natur.
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte in Bungalowbauweise aus dem Baujahr 1987 bietet eine Wohnfläche von ca. 200 m² auf einer Ebene und befindet sich auf einem ca. 700 m² großen Grundstück.Ein Keller ist nicht vorhanden.
Die Immobilie verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine angrenzende Küche, drei Schlafzimmer, davon eines mit zusätzlichem Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsbereich mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich ist ein Raum vorhanden, der aktuell als Werkstatt genutzt wird. Zum Außenbereich gehört eine Terrasse mit elektrischer Markise.Vor dem Haus stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung. Ergänzend wurde im Jahr 1999 eine Garage errichtet.
Es befindet sich überwiegend im Zustand des Ursprungsbaujahres. Dach, Elektrik und Fenster stammen aus dem Baujahr 1987. Das Haus ist renovierungs- und sanierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung.
Eine klassische Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden. Die Beheizung erfolgt aktuell über den Kamin im Wohn- und Essbereich sowie über zusätzliche Elektroheizgeräte.
Die Immobilie liegt in ruhiger, leicht abseits gelegener Lage mit viel Natur und Grünflächen in der direkten Umgebung. Gleichzeitig befindet sich in der näheren Umgebung ein Gewerbegebiet.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Ausstattung
heizungsart
Ofenheizung
befeuerung
Alternativ
Gäste-WC
Unterkellert
Nein
Ca. 200 m² Wohnfläche auf einer Ebene
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin
Ca. 700 m² Grundstück
Terrasse mit elektrischer Markise
Garage (Baujahr 1999) und mehrere Stellplätze
Renovierungs- und sanierungsbedürftiger Zustand
Ansprechpartner
Emrah Nas
ERA Immobilien Nas
Anbieter
ERA Immobilien Nas
66663 Merzig
Telefon016091447886E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
92 m² Wohnfläche • 97 m² Grundstücksfläche • 5 Anzahl Zimmer • 3 Anzahl Schlafzimmer • 3 Anzahl Badezimmer
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